Возникла необходимость в поиске земельных участков под строительство жилого дома? В таком случае, можно воспользоваться популярными площадками в Интернете, или же сразу отдать свое предпочтение узкоспециализированному ресурсу zml.com.ua. Почему так? Все просто! Ведь только тут огромная база доступных объявлений, кадастровая карта, подробное описание доступных объектов инфраструктуры в выбранном месте, а также понятное разграничение границ участка на карте. Удобный поиск и наличие поисковых фильтров позволит быстро сосредоточиться на самых подходящих вариантах и быстрее сделать свое окончательное решение.
О чем важно помнить?
Дешево – не значит хорошо. Это главное правило, которым нужно руководиться при выборе земельного участка. Разумеется, что ситуации бывают разные, но это скорее большая удача урвать заветный кусок земли за сущие копейки. Как правило, такие участки продают, если срочно нуждаются в деньгах. Правда, успеть заметить такой вариант очень сложно, поэтому здесь все зависит от удачи. Как показывает практика, расходы на приобретение земельного участка займут примерно 1/5 от выделенного бюджета на строительство дома. Чем ближе участок к городу, тем выше будет его стоимость. На этот показатель влияет и престижность района. Выясним основные моменты, которые нужно учитывать при выборе земельного участка.
Рельеф
Визуально может показаться, что участок просто идеальный и здесь нет никаких проблем. Правда, не стоит делать выводов, пока не определены основные характеристики почвы. Эту работу стоит доверить геологам и геодезистам. После всех проведенных испытаний, можно будет точно ответить на вопрос - пригоден выбранный участок для строительства или нет.
От строительства на болотистой местности отказываться нужно в большинстве случаев. Это же касается и грунтов с плохой несущей способностью. Если почва не устойчива, есть риск обрушения конструкций. В противном случае, придется хорошо потратиться на то, чтобы создать по-настоящему крепкий фундамент.
Инфраструктура
Отлично, если в районе расположения земельного участка имеется хорошая транспортная развязка. Это крайне важно, если часто приходится уезжать по делам в город или районный центр, но при этом собственного автомобиля нет. Также желательно наличие компании, которая бы занималась вывозом мусора. В противном случае, эти моменты нужно будет взять в свои руки. Это не совсем удобно, если поблизости нет полигона для хранения и переработки бытовых отходов
Расположение участка: у дороги, леса или воды
Отлично, если недалеко от земельного участка имеется лесополоса или целый лес. Если осуществить строительство в такой местности, можно будет защитить свой участок от неблагоприятных погодных условий, в частности, большого ветра.
Участок у реки или озера будет стоить больше за счет доступа к воде, но строительство здесь будет сопряжено с дополнительными проблемами и расходами. Если уровень грунтовых вод располагается близко к поверхности, то есть большой риск возникновения подтоплений.
Земельный участок у дороги – это удобно, если имеется остановка общественного транспорта, но немного опасно, особенно если есть маленькие дети. К тому же, если дорога эксплуатируется достаточно часто, постоянно придется испытывать определенный дискомфорт из-за большого шума. Идеально, если сам дом от дороги располагается в нескольких десятках метрах, но даже в таком случае придется позаботиться о хорошей звукоизоляции.