Ипотека в последние пару десятилетий стала реальным выходом для тех, кто хочет обрести собственную недвижимость и полноправно ею распоряжаться. Правда, стоит быть готовым к некоторым неудобствам, так как финансовые обязательства, возлагаемые на потенциального покупателя, высоки и нужно быть готовыми с ними справиться.
Ипотека и её небольшие недостатки
Ежегодно сотни тысяч украинцев приобретают квартиры ипотеку. И пусть это не самый идеальный вариант получения жилой площади в своё распоряжение, всё же он более реален, чем прозябание в ожидании наследства от богатой родственницы. Таким образом можно решить практически все свои жилищные проблемы и не переживать, что же оставить в наследство детям. Единственный момент, о котором стоит задуматься, является выплата финансовых обязательств перед банком.
В первую очередь перед покупкой квартиры при помощи ипотеки стоит уже иметь на руках сумму не менее 10% от суммарной цены приглянувшейся квартиры. И это минимальный первоначальный взнос, который будет предложен потенциальному покупателю. Чаще всего ставка достигает 25%, а если риски ипотечного кредитования высоки, то может приблизиться и к 40%. Но, последний вариант бывает крайне редко.
Не имея необходимой суммы на руках, стоит задуматься, а нужно ли приобретать квартиру таким образом. Очень часто, если за пару лет не удалось собрать необходимой суммы, то о дальнейших выплатах можно попросту забыть, так как их будет очень сложно осилить. Даже если насобирать необходимую сумму прибегая к потребительскому кредиту или помощи родственников, её в любом случае придётся отдать. И в таком случае сумма выплат возрастает как минимум в два раза.
Ещё один нюанс, о котором стоит помнить: не каждая квартира может быть приобретена при помощи ипотеки. И даже если хозяева согласны пойти на такие уступки, следует пройти определённые этапы проверки в органах БТИ. Нередко, в силу несоответствия документов или их реального подлога, банк отказывает в ипотеке. В данном случае он попросту страхует свои активы и предлагает потенциальному клиенту подобрать некоторые другие варианты.
Сбор документов, необходимых для оформления ипотеки, так же процедура не из лёгких. В силу того, что нужно собрать внушительное количество бумаг, и полностью соответствовать всем требованиям банка, придётся потрудиться пару недель, для того, чтобы каждый доказать: наличие гражданства Украины, своего реального дохода и членов семьи, пройти возрастной ценз и подтвердить свою регистрацию. На первый взгляд кажется, что в данном вопросе нет ничего сложного. Но столкнувшись с этим в реальной жизни не всегда можно получить однозначно положительный результат.
То, о чём нужно помнить всегда
Прежде чем приниматься за оформление ипотеки стоит здраво оценить свои финансовые возможности. Будет очень обидно узнать через пару лет о том, что выплачивать заявленную сумму не представляется возможным. Поэтому если есть возможность изначально выплатить большую сумму и снизить тело ипотеки, то стоит к ней прибегнуть. Именно благодаря такому подходу можно понизить проценты, выплачиваемые по ипотеке и сократить реальную переплату. В таком случае предприимчивые украинцы, наблюдая за колебаниями рынка, попросту откладывают требуемую сумму ежемесячно. Как только на рынке начинает происходить спад стоимости на квадратные метры, они выгодно вкладывают свои деньги. Тем самым выплаты по ипотеке, если она буде необходима, для них становятся незначительным финансовым бременем.
Если есть желание и возможность приобрести квартиру в ипотеку прямо сейчас, то стоит приступить к выбору наиболее интересных вариантов не откладывая. Воспользовавшись услугами риа дом можно в кратчайшие сроки подобрать интересные и перспективные варианты, представленные именно сейчас на рынке недвижимости Украины и умело ними распорядиться.