Желая поселиться в собственном доме, необходимо понимать весь объем работ и расходов, с которыми придется столкнуться. Конечно, современные технологии позволяют значительно сэкономить. Однако помимо самого дома потребуется уделять время придомовой территории, при наличии гаражу и другим хозяйственным постройкам.

Основные статьи расходов на содержание

Содержание частного дома в подобающем виде требует от его владельца серьезных временных и финансовых вложений. Если хозяин квартиры в Киеве может вполне обойтись генералкой раз в неделю, то в доме дела обстоят иначе.

Основными статьями расходов на содержание являются:

• ремонт и обслуживание;
• уборка помещений;
• содержание придомовой территории.

Ремонт и обслуживание предполагает осуществление содержания, как внутренних помещений, так и фасада здания, крыши и подвала. Что касается внутренних работ, то их целесообразно проводить раз в 5-10 лет за исключением текущих дел. В целом эти траты не отличаются от тех, которые несут собственники квартир.

К внутреннему обслуживанию в доме добавляется фасад и крыша, которые требуют повышенного внимания. При возникновении каких-либо проблем, они требуют максимально быстрого устранения, поскольку крыша может протекать, а влажность испортить потолок верхнего этажа. Если же в стенах возникли трещины, то их требуется заделать как можно скорее. Кроме того, может понадобиться обновление фасада, а если дом деревянный, то обработка деревянных конструкций.

Кроме самого дома, на хозяина ложится ответственность по содержанию придомовой территории, хозяйственных построек, гаража, погреба, летней кухни и т.д. Конечно, каждый сам решает, делать ли ему на своем участке беседку и зону барбекю. Однако жить среди строительного мусора точно никто не захочет.

Уборка дома потребует больше времени, чем на выполнение аналогичной задачи в квартире. Это объясняется тем, что площадь дома больше. Кроме того, к стандартному набору комнат, душа, туалета и кухни сюда добавляется чердачное помещение и подвал, которые также требуют уборки.

Все это требуется учитывать в процессе выбора домов под Киевом.

Помимо самого строения, отдельного внимания заслуживает придомовая территория. Даже в самом скромном дворике, не изощрённо ландшафтными дизайнерскими решениями, имеются ворота, дорожки, газоны, какие-то растения, которые также требуют ухода. Если в доме есть земля, предназначенная для огорода, то дополнительно понадобится хозяйственный инвентарь, который также требует определенных расходов.

В целом по стоимости на содержание жилья расходы не сильно отличаются от тех, что несут собственники квартиры.

Коммунальные услуги

Ещё одной статьей расходов на содержание дома в Киеве является оплата коммунальных услуг. Владелец дома должен оплачивать стандартный набор коммунальных платежей, а именно:

• электричество (0,9 грн за первые 100 кВт в месяце и 1,68 грн. в случае превышения);
• водоснабжение (от 75,74 до 83,66 грн в зависимости от наличия полотенцесушителей);
• газ (6,5-7,09 грн за кубометр).

Расходы увеличиваются в зависимости от сезона. Так, в зимний период увеличивается счёт за отопление, так как повышается потребление газа. В летнее время увеличивается потребление воды и света (для кондиционирования). В целом эта проблема может быть решена. Понадобится установить твердотопливный котел либо утеплить фасад и крышу. Это позволит сократить расходы на отопление.

Если вы хотите приобрести дом, то обязательно зайдите на сайт о недвижимости DOM.RIA. Здесь представлены только проверенные объявления. Специалист приезжает на объект, проводит фотосъёмку внутренней части дома, фасада, придомовой территории, все это фиксирует документально и только после этого объявление размещается на сайте. Такой подход позволяет сократить риск несоответствия объявления фактическому состоянию домовладения.

Для частных домов установлен повышенный тариф на вывоз мусора. То есть если бы вы проживали в квартире, то эта сумма была существенно меньше.

При проживании в коттеджном поселке придется уплачивать взносы в управляющую компанию. Однако взамен вы получаете охраняемую территорию, закрытый въезд, облагороженную внутреннюю территорию, а в некоторых случаях зоны отдыха, спортивные зоны и др.

Помимо этого, собственники домовладений должны уплачивать налог на недвижимость. Его ставка, а также площадь, которая не подлежит налогообложению, для каждого населенного пункта устанавливается индивидуально решением органа местного самоуправления.

Таким образом, расходы на содержание дома несколько выше, чем те, которые несут владельцы квартир. Но это вполне оправдано, так как увеличиваются объемы работ. В то же время жить в своем доме, без соседей за стенкой, - одно удовольствие, ведь только вы сами решаете, как будет выглядеть ваше жилище.