Чтобы совершить гарантированную сделку с квартирой нужно сначала узнать, что предлагает застройщик и сравнить его предложения со своими требованиями. Строящиеся жилые дома бывают четырех категорий: премиум, бизнес, стандарт, эконом. Их отличие состоит в местоположении, планировке, используемом материале, расположении инфраструктуры. По этим показателям формируется стоимость жилья.

Как выбирают жилье в новостройке

Выбирать недвижимость нужно в соответствии с личными потребностями. Очень важно, где находится квартира, насколько она удалена от центра. Некоторым покупателям нужно жилье, расположенное в том месте, где они живут, потому что они не хотят жить в непривычной для них обстановке. Однако переехав в другой район, они могут проживать более плодотворно, если новый дом будет обладать высокими техническими характеристиками.

Купить квартиру в уже сданной в эксплуатацию новостройке, намного проще. Человеку, желающему стать обладателем жилплощади в новом доме, можно сразу увидеть:

  • что из себя представляет объект;
  • оценить планировочные решения;
  • отопительную систему;
  • как благоустроен двор.

У застройщика можно узнать какая использовалась технология и материалы в строительстве. Для приобретения жилплощади покупателю нужно также ознакомиться с необходимой для застройки документацией. Найти выгодные предложения от застройщиков можно на сайте Domria. Здесь много объявлений о продаже квартир в новостройках Украины.

Увидеть все достоинства дома не получится, если он еще не достроен. Оценивать здание можно только по документам. Застройщик может рассказать о технических характеристиках, плане и других интересующих моментах. Если клиент потребует, ему покажут по какому макету строится дом, расскажут с каким темпом проводятся работы и какие используются технологии в строительстве. Покупатель может побывать на стройке и оценить работу строителей.

Как проверить строительную компанию

Многих покупателей интересует, когда выгоднее покупать жилье у застройщика. Одни говорят, что лучше это делать когда еще только закладывают фундамент, другие считают что лучше покупать жилье, в доме, введённом в эксплуатацию. Только стоимость недостроенного дома, на тридцать процентов ниже, по сравнению с недвижимостью, находящейся уже в эксплуатации.

Стоит подумать и о рисках, которые приводят к негативным последствиям. Они проявляются в некачественном строительстве, умышленном повышении стоимости квартир, двойной продаже. Застройщиком может быть изменена проектная документация. Дольщику придется потом с этим согласиться. Не надо торопиться ставить свои подписи. Сначала лучше посоветоваться с юристом.

Существуют разные способы для проверки застройщиков. Нужно обязательно проверить информацию о застройщике:

  • Сколько лет компания занимается строительством жилых домов.
  • Посмотреть в порядке ли документы.
  • Узнать с какими банками работает застройщик.
  • Сколько было сдано в эксплуатацию домов.
  • Нужно узнать, нет ли темного прошлого за спиной строительной компании.

Надо отметить разных застройщиков, рассмотреть каждого в отдельности, а потом уже выбирать лучшего. Можно посетить строительную площадку, пообщаться с бригадиром, чтобы узнать больше о постройке. Компании застройщиков имеют свои сайты. На них можно прочитать отзывы оставленные клиентами.

Строительная компания исполняет свои обязательства, застраховав свою ответственность. Если она обанкротится, то вкладчикам возместят их вклады. Лучше выбирать застройщиков, имеющих безупречную репутацию.