Прием квартиры от застройщика – не менее серьезный этап сделки, чем подписание ДДУ. И не менее волнительный, так как много своих нюансов. На что обратить внимание в первую очередь? Что должно быть в помещении в момент передачи ключей? Как себя вести, если будут явные недочеты? На такие вопросы ответят эксперты компании «Авалон», которые не первый год сотрудничают с ведущими застройщиками Одессы.
Когда нужна помощь посредника
При получении ключей от квартиры не лишним будет оплатить услуги специалиста-строителя, который поможет проверить качество ремонта. Застройщик не имеет права запрещать доступ в помещение третьим лицам. Поэтому любое число специалистов можно приводить с собой. Если последует категорический отказ, то достаточно оформить доверенность с правом предоставления интересов дольщика (то есть вас). Вот тогда девелопер не сможет отказать.
Почти третья часть покупателей пользуется услугами посредников, если намереваются купить жилье в новом доме без отделки. А вот при передаче ключей на уже готовое жилье – около 60%. Обращайтесь к агентам «Авалон», если хотите правильно купить новострой в Одессе. На сайте агентства представлены ЖК, которые прошли экспертную юридическую чистоту бумаг по новому дому, наличие всех разрешений на строительство.
Если нет воды
Это проблема касается отсутствия не только холодной, но и горячей воды в кране. В современных домах, в которых отделка не предусмотрена в процессе продажи, есть только вывод от главного стояка. Так что такие претензии уже можно предъявить после получения ключей и выполнения ремонта.
Когда планируется покупка новостройки в Одессе с готовой отделкой, то отсутствие горячей/холодной воды должно насторожить. Это явный отказ от подписания акта на принятие квартиры. Проверить теплоснабжение можно наличием документа о проведенной ранее опрессовке системы отопления.
Наличие дефектов на стенах
Мелкие трещины на стенах скажут про некачественную заливку бетона или шпатлевки, о плохой штукатурке. Все это следует огласить в акте на прием квартиры. И ждать, пока застройщик устранит дефект. Можно и самим все сделать, но затребовать потраченные деньги от компании.
Обратите внимание на общее состояние подъезда дома, это многое может сказать об уровне строительства еще до подписания акта и осмотра помещения. Трещины на стенах, неказистая линия ПВХ-окон, несоответствие цвета плит керамогранита… Если парадная находится в таком плачевном состоянии, то, вероятно всего, недочеты будут и в жилой зоне.