В данной статье можно узнать, для чего выгодно инвестировать в недвижимость Херсона, как это сделать. Несколько полезных советов помогут правильно подготовить недвижимое имущество к аренде или продаже.
Инвестиция в недвижимость Херсона – это выгодно?
Да, действительно, инвестировать в недвижимость Херсона – это выгодно. Средства на счету в банках могут пропасть, ведь банки не застрахованы от банкротства. А вот вложить деньги в покупку квартиры или офиса с целью в будущем сдавать в аренду – это выгодное и более безопасное вложение. Есть, конечно, исключения, такие как пожар дома или взрыв газа, но это в худшем случае, о котором лучше не думать.
Покупка недвижимости в Херсоне – своего рода сохранение денег, которые могут понадобиться детям, внукам или людям в пожилом возрасте, когда на пенсию не проживешь.
Прежде чем купить недвижимость в Херсоне, стоит учесть, что она должна быть ликвидной. Это нужно для того, чтобы в любой момент можно было легко ее продать.
Какую недвижимость лучше приобретать для инвестиций
Можно рассмотреть два варианта:
• жилое – квартира или дом, который будет сдаваться в аренду, перепродаваться;
• коммерческого назначения – сдавать не только под офисы, но и под магазин.
Если собираетесь приобрести квартиру, чтобы потом сдавать в аренду в Херсоне, лучше избегайте первых и последних этажей. На первом этаже могут быть проблемы из-за насекомых (блохи, клопы). Зимой в такой квартире прохладнее. Последний этаж – это постоянно всплывающие проблемы с крышей. Да и не стоит забывать об издержках, ведь кто бы ни жил в квартире, при затоплении соседей – разбираться хозяину. А с последнего этажа можно затопить вплоть до первого.
В Херсоне преимущественно покупают одно- или двухкомнатные квартиры. Имейте это ввиду, когда будете подбирать недвижимость. Самые популярные районы: Таврический, ХБК, Шуменский.
При просмотре квартиры предполагаемые арендодатели большое внимание обращают не только на этажность и район, но и на состояние жилья, наличие бытовой техники, исправность сантехники. Лучше об этом позаботиться заранее. Когда квартира будет благоустроена, и полностью готова к заселению – клиенты найдутся быстро.
Одним из самых проверенных и популярных украинских сайтов недвижимости является dom.ria. Вся недвижимость Херсона есть на dom.ria.com. Сюда размещаются объявления о покупке, продаже и аренде недвижимости. Также существуют и проверенные объявления, это означает, что на объект выезжал инспектор и проводил проверку, а также сверку документации. Помимо прочего специалист составляет фотоотчет с помощью панорамной съемки, которая проводится фотоаппаратом с обзором 360 градусов. Данная программа проверенных объявлений функционирует по всей территории Украины.
Желая купить недвижимость для инвестирования, не лишним будет заглянуть на сайт dom.ria, где предоставлены лучшие предложения, всегда свежие и достоверные.
Ремонт перед сдачей в аренду
Купить квартиру можно и под ремонт, хотя это и влетит в копеечку, но даст возможность быстрее найти арендатора. Также это неплохое вложение, которое хоть и не быстро, но окупится. Но здесь могут возникнуть проблемы. Чаще всего, более дорогостоящее жилье рассматривают обеспеченные люди, а у них несколько завышенные требования. Поэтому, таким арендаторам будет сложно угодить, в частности в плане дизайна.
Довольно прибыльный бизнес сдавать элитное жилье посуточно. Большого урона, как при долгосрочной аренде, квартире не нанесут, а вот стоимость такой аренды будет намного выше. В особенности это ощутимо, если суммировать заработок за месяц. Дома тоже пользуются спросом у арендаторов, пусть и не так часто, как квартиры. В данном случае плюс в том, что нет соседей, с которыми возможно придется разбираться из-за шума или потопа. Такое жилье чаще всего снимают на праздники или для вечеринок.
Еще один вариант инвестиции в недвижимость – приобретение коммерческого помещения. Тут нет ни соседей, ни заморочек с этажностью или состоянием подъезда, на которые часто обращают внимание потенциальные арендаторы. Зато придется заранее продумать следующее:
• для каких конкретных целей приобрести помещение (офис, магазин и т.д.);
• найти недвижимость с удачным месторасположением (магазины у жилых домов, салоны красоты и автошколы возле мест массового скопления людей и т.д.);
• узнать ценовую политику недвижимого имущества в Херсоне;
• изучить спрос на рынке.
В качестве альтернативы – покупка квартиры в новостройке. Приобретение осуществляется на этапе застройки, а после ее окончания, когда цена на них повысится – можно продать по более высокой стоимости. Люди готовы переплачивать деньги, лишь бы не пролететь с квартирой. Это и понятно, ведь известны не единичные случаи банкротства застройщика и прочих неприятностей, которые лишали людей их денег и жилья.
Инвестиции в недвижимость – это всегда прибыльно, но также существуют риски, хотя и чаще всего оправданные.