Дарственная на квартиру
Если вы хотите подарить кому-либо свою квартиру, но не знаете, как оформить договор дарения, мы поможем разобраться в том, как его оформляют. Сегодня дарственная на квартиру оформляется довольно просто, и поэтому проблем с этим ни у кого не возникает, особенно при обращении в хорошую нотариальную контору, например, к нам.
Как оформляется дарственная
Договор дарения всегда безвозмездный, и поэтому за него нельзя ничего получить от одариваемого человека. Нельзя обязать лицо, которое получает квартиру в дар, к каким-либо имущественным или неимущественным действиям.
При оформлении дарственной нотариус регистрирует право собственности на одаряемого. При этом не нужно регистрировать право собственности в каких-либо других органах.
При заключении договора дарения все документы, поданные для удостоверения дарственной, тщательно проверяются. Какие-либо запреты на отчуждение имущества и аресты, если они есть, станут препятствием для заключения договора дарения. Если дарственную регистрирует не сам даритель, а его представитель, то проверяется подлинность доверенности. При этом, конечно, дарственная облагается налогом, равным 5%. Но если сторонами в договоре выступают родственники первой степени родства, то доход, который одаряемый получил в форме подарка, никакими налогами не облагается.
Какие документы нужны для дарственной
Даритель (или его представитель) и одаряемый оба должны присутствовать при совершении сделки дарения. У обеих сторон должны быть такие документы, как паспорта и РНУКПН, кроме того, нужна справка об оценке квартиры. Также требуется свидетельство о праве собственности (или на наследство) и справка о том, сколько лиц проживает в квартире.
Если недвижимость приобретена в браке, то нужно, чтобы от мужа или жены было получено согласие на оформление договора. Если в даримом жилье прописаны несовершеннолетние или они выступают в качестве сторон договора, то нужно разрешение от попечительского органа.
Куда лучше обращаться для оформления договора
Чтобы подарить квартиру, не обойтись без обращения в отделение нотариуса. Предлагаем обратиться в наш офис. Оформим все как надо по закону, и это не займет много времени. Работаем по будням с девяти до шести, в это время вы можете прийти и оформить договор. По выходным тоже работаем, но принимаем клиентов только по договоренности. Пишите в чат на сайте или звоните, мы с радостью ответим на ваши вопросы.