Как безопасно купить квартиру в Днепре

Одесса является курортным городом. Но, здесь также постоянно проживают украинцы. А те приезжие, которые хотя бы один раз побывали в этом городе, хотят тоже поселиться в нем. Для покупки квартиры, покупатели обращаются к опытным риэлторам или в специальные сайты недвижимости.

Все хотят иметь отдельную квартиру, но не у всех есть на это деньги. Находясь в затруднительном финансовом положении, покупатель может купить недвижимость в кредит, ипотеку или в рассрочку.

С помощью ипотеки, можно реализовать свою мечту, стать обладателем квартиры. Он может сразу в нее вселиться и потихонечку выплачивать банку долг. Но этот способ обладает своими недостатками. О них нужно узнать заранее, прежде чем брать ипотеку.

• Почти все банки требуют внесения первого взноса за квартиру. Сумма составляет 25 процентов.
• Стопроцентная переплата.

Многие застройщики дают квартиры в рассрочку с процентной ставкой около девяти процентов годовых. Это более низкая сумма, по сравнению с ипотекой. Этот вариант более приемлемый. Можно частями расплачиваться за жилье, не переплачивая.

При покупке квартир в новостройках человек рискует. Его можно сократить, если обратиться к проверенному застройщику, с уже построенными высотками.

Нужно убедиться в положительной репутации застройщика. Для этого смотрят информацию на сайтах подрядчиков и читают форумы с отзывами от реальных покупателей.
Проверить законность строительства можно по документам.

Договор подписывают только после его полной проверки. Смотрят, чтобы в документе был указан точный адрес, этаж жилья. Если что-то в договоре непонятно, нужно обсудить этот момент или попросить написать понятную формулировку.

После подписания договора, нужно следить за строительным процессом по фотоотчетам или лично посещать строительный объект. При этом каждый раз, при посещении стройки, смотрят, сколько человек работает в бригаде. Если их стало меньше, с прошлого раза, значит, застройщик испытывает финансовые трудности или что-то идет не так.

Можно фиксировать все на фото и потом сравнивать. Таким образом, станет видно, с какой скоростью строится дом.

Этому моменту нужно уделить особое внимание, потому что человек передает большие деньги незнакомым людям. Если компания предложит внести деньги наличными, то не стоит соглашаться на такие операции. Суммы, в размере более 50 000 гривен нельзя платить наличными.

Хорошие и проверенные квартиры в Одессе продаются на DOM.RIA. Это сайт с проверенной недвижимостью. Ее проверяет инспектор, делает панорамную фотосъемку на 360 градусов обзора. Жители всей Украины используют этот сайт, чтобы найти квартиру для покупки и аренды. Лучше искать на DOM.RIA. Сайт предлагает каждый раз свежую и достоверную информацию о продаже недвижимости Украины.

При проверке застройщика, смотрят, какую цену застройщик написал за квартиру. Ее указывают в гривнах. Если стоимость указана в другой валюте, то договор могут посчитать недействительным, и цена не будет зависеть от ситуации на валютном рынке. Этот момент обязательно рассматривают, когда берут ипотечный кредит или подписывают договор о рассрочке.

• При покупке смарт-квартиры, конкретно узнают о ее настоящей площади. Если она менее двадцати квадратных метров, то значит, она не соответствует санитарным нормам. Несмотря на это, застройщики продолжают строить жилье с меньшими параметрами. При этом они их относят к апартаментам или студиям.
• При покупке такой студии, клиент получает потом некоторые трудности. Они возникают, когда человек хочет в ней прописаться или оплатить использование коммунальных услуг.
• При покупке смарт-квартиры, следует проверить в договоре, к какой категории относится недвижимость: жилой или коммерческой.

Когда покупают квартиру вторичного рынка, обращают внимание на другие моменты. Здесь уже не надо ждать, когда застройщик достроит дом и сдаст объект. Можно купить и сразу въехать в квартиру. Только она не будет новой и в ней могут остаться прописанные жильцы. Такие случаи бывают не редко. Когда появляются эти люди, они обращаются в суд для оспаривания сделки.

Для того чтобы купить такую квартиру, нужно сначала тщательно проверить все документы и узнать, особенно о наличии прописанных в ней людей. Временно, выписанные жильцы, могут вернуться.

Некоторые квартиры постоянно продаются. Не стоит обращать внимание на такие варианты. Наверняка, там какие-то проблемы. От хорошей недвижимости не будут так часто избавляться, только если эту квартиру не покупают специально для бизнеса: сдачи в аренду или перепродажи.