Если планируется продавать дом, быстро найти покупателей не удастся. Но вполне реально ускорить процесс заключения сделки, если прислушаться к советам опытных участников рынка, равно как специалистов. В Днепре спрос на частные дома не настолько большой, как хотелось бы собственникам. Но если сделать действительно привлекательное предложение, добавив адекватную цену, готовые документы, приведенный в порядок участок, то объявление будет намного выигрышнее смотреться на фоне остальных предложений.

Краткая инструкция по продаже дома

Можно рассмотреть процесс заключения и регистрации сделки вкратце, но это не означает, что вы быстро справитесь с каждым пунктом. Все они нуждаются в более подробном рассмотрении и изучении:

• Подготовка документов. Это наиболее важный и ответственный этап. Очень часто в Днепре, равно как Украине в целом, предлагаются дома или другие объекты недвижимости, но при этом собственники не готовят документы. В результате они находят покупателей, но не могут быстро заключить сделку из-за неготовых документов. Поэтому важно перепроверить все их по списку, чтобы не ставить себя и потенциального клиента в неловкое положение.

• Подготовка дома. Обращается внимание на эстетическую составляющую. Помимо самого дома также следует поработать с участком. Хорошо, если вы и раньше поддерживали его в порядке, поскольку в противном случае потребуется потратить 1-3 дня, чтобы убрать все сорняки и мусор, создать опрятный и аккуратный внешний вид.

• Реклама. Продающее объявление нужно уметь правильно составлять. Это необходимо для того, чтобы привлечь заинтересованных клиентов непосредственно к вашему объекту недвижимости. Также важно сделать красивые фотографии, без которых предложение не станут рассматривать.

• Поиски покупателя, оформление предварительного договора и получение задатка. Поскольку сделка заключается на рынке недвижимости, и это не аренда, рекомендуется брать аванс или задаток, и фиксировать это официально, подписывая предварительный договор.

• Официальная регистрация сделки. Этот момент разделяется на 2 этапа. В первом вы составляете, подписываете договор, регистрируете его у нотариуса. На втором этапе новый собственник должен получить права собственности. Не обязательно при этом присутствовать продавцу, но все-таки рекомендуют доводить сделку до конца, и пойти с покупателем на переоформление прав собственности.

В действительности процесс заключения сделки является не настолько простым, как здесь указывается. Каждый этап требует от продавца серьезного подхода. Многие неопытные продавцы не могут найти покупателей даже спустя 2-3 месяца после начала рекламы своего предложения.

Удобнее всего рекламировать дома в Днепре по этой ссылке. DOM.RIA – сайт №1 среди остальных подобных проектов, работающих в сфере недвижимости. Его отличительное преимущество заключается в программе проверенных объявлений. Инспекторы, которые также являются работниками сайта, отправляются на объекты недвижимости с проверкой. Здесь они фиксируют технические и эксплуатационные параметры, чтобы впоследствии отредактировать текстовое описание квартиры или дома.

Также инспекторы делают снимки каждого помещения на панорамную камеру. А потенциальные покупатели получают возможность для визуального изучения объекта. Так пользователи могут ознакомиться с достоверной информацией, проверенный людьми, незаинтересованными в заключении сделки.

Как лучше продавать?

Продавать любой объект недвижимости можно 2 способами:

• Самостоятельно
• С помощью агентства недвижимости

Каждый вариант имеет свои сильные и слабые стороны, и нужно ориентироваться на конечный результат, чтобы принять правильное решение.

Если у вас достаточно времени, можно попробовать найти клиентов и заключить сделку самостоятельно. Принято считать, что такой способ обеспечивает собственника максимальной прибылью. Однако по факту часто выходит, что расходы увеличиваются из-за отсутствия опыта, и действительно выгоднее было бы обратиться в агентство недвижимости, несмотря на оплату комиссионных.

Чтобы самостоятельно продать дом, у вас должно быть много свободного времени, поскольку в противном случае его будет недостаточно для изучения важных составляющих сделки. Рекомендуется заниматься поисками клиентов и предпродажной подготовкой самостоятельно, но для регистрации сделки нанимать компетентных специалистов.

Заключая сделку с помощью агентства недвижимости, собственнику потребуется только правильно выбрать компанию. Все остальные действия агенты будут выполнять самостоятельно. Рекомендуется сотрудничать только с теми агентствами Днепра, которые берут оплату по факту, т.е. только после заключения сделки и получения денег от покупателей.