Желая приобрести жилье, потенциальные покупатели начинают заниматься поисками подходящего варианта. Часто для этого используются сайты с объявлениями. Покупатели могут просмотреть большое количество рекламы, но интересуют их не все варианты. Оказывается, все дело в правильно составленном объявлении.

Стоимость

Необходимо реально оценить недвижимость, чтобы она была показана большому количеству людей. Ведь многие пользователи ищут жилье с помощью фильтра по стоимости. Следует ознакомиться с предложениями конкурентов. При назначении цены необходимо учесть не только преимущества, но и недостатки.

Ошибкой считается указание высокой цены. Тогда не стоит удивляться, что на объявление долго никто не откликается. При назначении цены не следует полагаться на эмоции. Даже если несколько лет назад был сделан качественный ремонт, не стоит пытаться его компенсировать с помощью завышения стоимости. Такой дизайн может считаться устаревшим. К тому же некоторые покупатели все равно выполняют ремонт под себя.

Фотографии

В Украине у продавцов легкомысленное отношение к фотосъемке. Они предпочитают делать несколько снимков, и то на телефон. Но считается, что фотографии помогут продать жилье. Качественные снимки позволяют быстрее найти покупателя.

Недвижимость необходимо подготовит к фотосъемке. Для этого устраняется весь мусор и все лишнее. Желательно выполнить небольшой ремонт. Следует устранить все недостатки, которые присутствуют: поломанный кран, выключатели, дверные ручки. Достаточно приложить немного усилий, чтобы жилье обрело обновленный вид.

Еще необходимо сделать генеральную уборку. Следует помыть не только пол, но и окна, двери, стены. Благодаря этому жилье будет иметь аккуратный вид, который располагает к себе.

Необходимо создать уютную атмосферу. Добавить красоту поможет ваза с цветами, чаша с фруктами, подушки на диване. Благодаря такому подходу получаются привлекательные фотографии.

Можно воспользоваться услугами фотографа. Специалист сможет сделать качественные фотографии с выгодных сторон, ведь ему известны все нюансы создания красивых снимков. Хоть на это придется потратить крупную сумму, но покупатели будут найдены намного быстрее.

Искать жилье лучше через сайт DOM.RIA. Тут вся Харьковская недвижимость, которая продается на данный момент. Еще на сайте можно опубликовать рекламу о продаже. Все объявления считаются проверенными, поскольку недвижимость инспектируется специалистом. В задачи профессионала входит документирование объекта, а также создание фотографий на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт с проверенными объявлениями работает по всей Украине, предоставляя достоверные сведения.

Как правильно фотографировать

Если фотографа не звать, то для самостоятельного создания снимков нужно потрудиться. Потребуется камера с широкоугольным объективом. Нужны информативные фотографии для каждой комнаты. Еще желательно подготовить снимки двора, подъезда, вида из окна.

Снимать необходимо при естественном освещении, поскольку оно мягкое. Только в ванной, коридоре, туалете допускается искусственный свет. Не стоит пользоваться зумом и вспышкой. Важно обождать фокусировки фотографий. На них должны быть видны оба плана – передний и заданий.

В комнатах с зеркалами следует найти подходящие места для съемки, чтобы личное отражение не было в кадре. Необходимо воспользоваться функцией обработки снимков. Фотографии следует откадрировать, выровнять, высветлить. Могут использоваться и другие функции. Главное, чтобы получились естественные фотографии.

Объявление

Необходимо составить текст. Не следует повторять сведения, которые присутствуют в объявлении. Необходимо упомянуть преимущества и особенности недвижимости, рассказать о документации. Чаще всего покупателей интересует:

• состояние жилья, коммуникаций;
• наличие смежных или изолированных комнат;
• есть ли теплый пол;
• наличие счетчиков, кондиционера, домофона;
• есть ли около дома парковка;
• инфраструктура;
• вид продажи – свободный или альтернативный;
• как была приобретена квартира;
• можно ли быстро оформить сделку.

Поэтому в объявлении следует указать ответы на все представленные вопросы. Но сильно подробно расписывать тоже не стоит, так как для этого есть фотографии. При этом не следует ничего скрывать, лучше написать правду. И важно помнить, для владельца одни моменты могут быть плюсами, а для покупателей – минусами.

Качественные снимки и емкое описание недвижимости помогут составить грамотное объявление. В этом случае есть больше вероятности того, покупатель найдется быстрее. Поэтому очень важно грамотно составлять объявление.