Покупка дома - одна из самых больших покупок, которые вы когда-либо совершали в своей жизни, поэтому хотите сделать это правильно.
Одна из самых важных частей покупки дома - это осмотр. На что нужно обращать внимание, когда покупаете дом?
Итак, приступим!
1. Стены и потолки
Первое, что вы должны проверить при входе в дом, являются стены и потолок. Эти две вещи могут многое рассказать о состоянии дома.
Есть ли трещины или неровности на стенах или потолке? Это может быть предупреждающим признаком проблемы с фундаментом, которая в последствии грозит обернуться большими затратами.
Если вы не видите никаких проблем со стенами или потолком, затем проверьте окна и двери. Убедитесь, что они открываются и закрываются без перекосов. Двери и окна, которые не открываются и не закрываются, также могут указывать на проблемы с фундаментом.
Конечно, не паникуйте, если наткнетесь на заклинившее окно. Возможно, это все: неисправное окно.
Также должны проверить стены на наличие каких-либо признаков вредителей или грызунов, таких как мыши. Меньше всего вам захочется переехать в дом, в котором уже живут клопы или животные.
Если увидите признаки вредителей, это не значит, что вам нужно отказываться от дома. Вместо этого поговорите с продавцом об истреблении и способах защиты. Они могут решить проблему за вас.
2. Сантехника
Возможно, вы не сможете увидеть сами трубы, но потратьте некоторое время на то, чтобы убедиться, что водопровод работает.
Начните со всех раковин в ванных комнатах, кухне, гараже и т. д. Есть ли в них надлежащая сантехника? Хороший напор воды? Сток работает?
Затем переходите к ваннам и душевым, туалетам и другим приборам, связанным с водой. Вы также должны проверить подвал, чтобы убедиться, что он не влажный и не протекает.
Не забудьте проверить дом на наличие пятен от воды, покоробленных стен, полов или плесени. Все это признаки проблем с водопроводом.
И помните, даже небольшие протечки могут распространиться по всему дому. То, что в спальне нет раковин, не означает, что вода туда не попадет.
По этой причине проверяйте каждую комнату на предмет повреждений, нанесенных водой.
3. Электромонтажные работы
Если можете, взгляните на электрическую проводку. Возможно, вы не сможете это сделать, но спросите продавца, есть ли место, где вы можете получить к ней доступ.
Провода, которые скручены вместе, без гаек и с открытыми распределительными коробками, могут стать серьезной опасностью.
Электромонтажные работы
Если не видите саму проводку, все равно убедитесь, что электричество работает во всем доме. Проверьте свет в каждой комнате и, если возможно, удостоверьтесь, что все розетки работают.
Огни мигают или мерцают? Возможно, это не повод для беспокойства-проблема может быть в осветительной арматуре, а не в электричестве, но за этим надо следить.
4. Техника
Покупка дома, в котором нет работающей техники, может поставить вас в огромную денежную яму. Техника стоит дорого, поэтому убедитесь, что в доме все в хорошем состоянии.
Вот краткий список приборов, которые следует проверить:
- Стиральная машина;
- Сушилка;
- Посудомойка;
- Холодильник;
- Вывоз мусора;
- Плита/духовка;
- СВЧ печь;
- Ванна/душ;
- Туалеты;
- Система кондиционирования;
- Нагреватель воды.
Начните с проверки внешней части этих приборов. Есть ли трещины? Сколы краски? Есть ли другие видимые повреждения?
Если внешний вид не выглядит хорошим, приборы могут работать неправильно. Даже если они выглядят так, как должны, испытайте каждый прибор.
Сплит-система вращается и производит как холодный, так и горячий воздух? Морозит холодильник? Хорошо ли работают стиральная и посудомоечная машины в течение всего цикла?
Также обратите внимание на шкафы, ящики и столы на кухне. Хотя технически это не приборы, вы будете проводить много времени на кухне, и все должно быть в исправном состоянии.
Двери шкафа открываются и закрываются полностью? Они бьют или не бьют друг друга? Ящики открываются плавно?
Какой вид столешницы есть на кухне? Есть ли вмятины и повреждения?
Если вы не знаете тип материала столешницы, обязательно спросите. В противном случае не сможете ухаживать должным образом.
5. Внешние особенности
Не увлекайтесь внутренним осмотром настолько, чтобы забыть о внешнем. Есть несколько функций которые необходимо проверить.
Если на участке есть забор, убедитесь, что в нем нет дыр или шатких досок. Следует взглянуть на систему полива и дать ей поработать несколько минут. Проверьте все наружное освещение, чтобы убедиться, что они работают.
Дверь гаража открывается? В хорошем ли состоянии сайдинг? Хорошо ли выглядит крыша?
Посмотрите на состояние деревьев, есть ли старые или мертвые? Это может быть опасно, особенно если дом расположен в районе с сильными ветрами.
Вот что надо сделать, осматривая жилище при покупке.
Процесс осмотра - важная часть покупки дома. Прежде чем посещать какие-либо дома, обязательно запомните эти советы. Может быть, даже полезно записать на листе бумаги, чтобы ничего не забыть.
