Сьогодні в Україні тисячі будинків зруйновані та потребують або відновлення або знесення.
Перш ніж приймати рішення що робити з будинком який зруйновано, необхідно провести обстеження та з’ясувати ступінь пошкодження. Після проведення обстеження експерт досліджує результати та робить висновки щодо подальшої роботи над проектом.
Зазвичай вже на етапі візуального огляду спеціаліст з реконструкції може скласти попереднє враження та зробити висновки. Але здебільшого остаточні виміри за допомогою інструментів та алгоритмів дають фінальну відповідь.
Наступним кроком є спільне з замовником та спеціалістами з проектування визначення технологій, що можуть бути застосовані для відновлення будівлі. Іноді будівля що підлягає реконструкції може бути не тільки відновлена, але й розширена. Можна збільшити висоту або кількість поверхів, також прибрати частину внутрішніх колон і перегородок. Іноді повністю змінюють фасадні конструкції на нові.
За складністю робіт реконструкція будівель набагато важча ніж нове будівництво як з боку часу, що витрачається так і за бюджетом.
Під час реконструкції старої будівлі часто виникають непередбачувані витрати оскільки відкриваються нові проблеми чи додаткові роботи, які було складно або неможливо передбачити на початку проекту.
Якщо повернутись до питання великої кількості зруйнованих об’єктів нерухомості майже в усіх областях України а особливо на півдні та сході. Така кількість Об’єктів буде розділена на декілька категорій. Інфраструктурні, соціальні, житлові та комерційні.
Скоріш за все комерційні та приватні житлові будинки будуть відновлюватися за рахунок власників які зможуть потім подавати на компенсацію за умови що будуть створені та наповнені грошима відповідні фонди. Для комерційних об’єктів нерухомості, в якості недорогих фасадних систем застосовуватимуться металеві профільовані настили, а якщо замовник зможе профінансувати сендвіч панелі то будуть застосовуватися вони.
Інфраструктурні та соціальні об’єкти будуть поділені на критичні та ті, що можуть бути відновлені пізніше. По цим проектам скоріш за все будуть створені програми реконструкції за рахунок бюджету. Важливо, щоб при реконструкції застосовувалися правильні рішення, що дозволяють швидко відновити несучі та естетичні, а найголовніше енергозбережні властивості. Для цього краще одразу звернутися в спеціалізовану будівельну компанію, яка має досвід обстеження, проектування та ведення реконструкції.