Технічний паспорт є одним із важливих документів, що містить детальну інформацію про об’єкт нерухомості. У ньому зазначаються площа будинку або квартири, кількість поверхів і приміщень, характеристики конструктивних елементів, інженерні комунікації та інші технічні параметри. Власники нерухомості часто цікавляться, скільки часу можна використовувати такий документ і чи потрібно регулярно його оновлювати.
Інженери ГлобалБуд Юкрейн як провідні експерти галузі технічного обстеження різних споруд та забудов, радо нададуть консультації з цього приводу та допоможуть власникам уникнути будь-яких неточностей. Співробітники компанії - кваліфіковані інженери, для яких техпаспорт - первинний документ, що зазначає важливі характеристики споруди та має першочергове значення. На офіційному сайті компанії ви можете почитати детальну інформацію про юридичні аспекти та замовити послуги для того аби ремонт, реконструкція чи перепланування забудови пройшли якомога спокійніше.
Чи є обмеження строку дії техпаспорта на нерухомість?
Сьогодні загального обмеженого строку дії технічного паспорта законодавством не встановлено. Відповідно до порядку проведення інвентаризації нерухомого майна, технічний паспорт не має встановленого терміну дії. Тобто, такий документ може використовуватися, якщо характеристики об’єкта нерухомості залишаються в первинному стані.
Раніше власники могли зіткнутися з вимогою оновлювати технічний паспорт через певний проміжок часу. Зокрема, для деяких споруд термін зазначався в 1 рік. Такий підхід створював додаткові труднощі, адже власникам доводилося повторно замовляти документ навіть тоді, коли в будинку або квартирі нічого не змінювалося. Наразі ситуація не така. Якщо планування, площа, конструктивні елементи та інші характеристики нерухомості не змінювалися, повторне виготовлення документації непотрібне.
Водночас існують ситуації, коли актуалізація технічної документації може знадобитися.
Новий техпаспорт варто оформити:
- після проведення перепланування,
- після реконструкції,
- після будь-яких будівельних робіт, які спричинили зміни важливих характеристик нерухомого майна.
Справа в тому, що такий документ має відображати реальний стан нерухомості, тому інформація в ньому повинна відповідати тому плануванню, яке можна фактично побачити.
Оновлення може бути необхідним також:
- під час поділу нерухомості, виділення її частки,
- оформлення майнових операцій,
- проведення інших юридичних дій.
- для надання документації нотаріусу, державному реєстратору чи іншій уповноваженій особі.
У разі, якщо після проведення будь-яких будівельних робіт зі зміною інженерних конструкцій, ви не оновили техпаспорт будинку, можна звернутися за допомогою до профільних фахівців.
Як швидко та вигідно оновити технічний паспорт на будинок?
Замовити виготовлення або оновлення технічного паспорта можна у спеціалізованій організації. Фахівці ГлобалБуд Юкрейн проведуть необхідні вимірювання, перевірять характеристики об’єкта та підготують документацію відповідно до встановлених вимог. Компанія надає послуги з технічної інвентаризації та виготовлення технічних паспортів. Звернення до професіоналів дозволить вам отримати документ, який відповідає фактичним характеристикам нерухомості та може використовуватися для подальшого оформлення необхідних процедур.
Таким чином, сьогодні технічний паспорт не має універсального строку дії. Основним критерієм є актуальність зазначених у ньому відомостей. Якщо характеристики нерухомості змінилися, документ варто оновити.