Как заставить ЖКХ работать

Иногда нам кажется, что жилищно-коммунальное хозяйство только занимается сбором квартплаты с жильцов. Работы по ремонту домов ведутся редко или не делаются вовсе: не закрываются двери в подъездах,  разбиты окна, в некоторых подвалах стоит вода. Одним словом, не жизнь, а кошмар.

Журналисты сайта 0619 выясняли, что делать мелитопольцам, если они не могут добиться от коммунальщиков решения своей проблемы.

Заключите договор

Многие владельцы квартир до сих пор не имеют договора с УЖКХ о предоставлении жилищно-коммунальных услуг. А ведь это именно тот документ, на основании которого вы и имеете формальный повод предъявлять претензии за не предоставленные или некачественно предоставленные услуги. Если у вас есть претензии, а договора нет, то вам обязательно нужно его заключить. 

Пишите жалобы

Систематическое заваливание жалобами или требованиями как самих коммунальщиков, так и их руководящих инстанций очень часто приводит к тому, что в ЖКХ "сдадутся" и все-таки решат вашу проблему.

Например, если в вашем доме протекает крыша и вся вода оказывается в вашей квартире. При этом в ЖКХ вам сказали, что средств на ремонт нет.

Что делать? Писать жалобы, собирая под своими письмами подписи соседей. Пусть соседи тоже пишут. Можно сходить к помощнику депутата – с аналогичным письмом. 

Оформляйте акт-претензию

Если неформальные обращения в УЖКХ и призывы к совести и состраданию не нашли отклика в сердцах его руководства, вам придется идти формальным путем. И первым делом необходимо документально "зафиксировать" тот дефект или проблему, которые не дают вам спокойно жить. Для этого вы подаете заявление на имя начальника УЖКХ о вызове его представителя для составления акта-претензии. В заявлении указываете, что согласно такого-то пункта вашего с ЖКХ договора, он обязался предоставить вам такие-то услуги, которые были предоставлены с нарушениями или вообще не были предоставлены. 

Вы же свои обязательства по договору выполняли в полном объеме, то есть платили квартплату без задолженностей.  Заявление должно быть зарегистрировано, у вас должно остаться доказательство вашего обращения.

Если ЖКХ своих представителей не присылает, акт можно составить и без них, для этого достаточно подписей трех жильцов. В этом акте должно быть указано, что в соответствии с договором ЖКХ обязался предоставить такие-то услуги, которые предоставлены не были. О чем было направлено заявление на имя начальника ХКХ с требованием прислать по такому-то адресу представителя для составления акта. Но это требование было проигнорировано, представитель не явился. В связи с этим тремя указанными потребителями услуг ЖКХ был составлен следующий акт-претензия о том, что такая-то услуга действительно не была оказана.

После оформления акта-претензии, вы можете подать в ЖКХ заявление о нарушении условий договора, где указываете, что между вами и ЖКХ был заключен договор, согласно которому ЖКХ обязался предоставлять такие-то услуги. Но их не предоставил, о чем имеется акт.

Как вариант вы можете подать заявление о перерасчете размера коммунальных платежей – такой же структуры.

Если и это ваше заявление будет проигнорировано или на него дана отписка, то теперь вы можете обращаться в суд.

Обращайтесь в суд

Устранить дефект или сделать ремонт можно и самостоятельно, после чего через суд заставить УЖКХ возместить свои затраты. 

Для того, чтобы сделать ремонт за свой счет, а затраты потом востребовать с ЖКХ через суд, нужно вызвать комиссию из ЖКХ и комитета жильцов. Комиссия задокументирует наличие дефектов крыши. После чего жильцам необходимо пригласить эксперта-оценщика, который выдаст заключение о стоимости ремонта.  Далее, ремонт нужно сделать в пределах указанной суммы, естественно, с официальным оформлением договоров и актов приема-передачи работ. И только после этого, имея на руках все эти документальные доказательства, обратились в суд с иском к ЖКХ о возмещении затрат.

ЖКХ жалобы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Криминал
Вчера, 17 ноября, в 21:40 в Мелитопольское отделение полиции ГУНП в Запорожской области поступило заявление от 64-летней местной жительницы, которая сообщила, что ее внука ограбили. На место происшествия дежурным была направлена следственно-оперативная группа и наряд группы реагирования патрульной полиции. Полицейские установили, что на улице Покровской неизвестный открыто завладел мобильным телефоном 17-летнего парня. Полицейские пообщались с пострадавшим...
Общество
Выделить деньги на эти нужды рассчитывают из бюджетов местных советов и ОТГ. Судьбу будущего учреждения обсудили сельские главы во время координационного совета по вопросам местного самоуправления. Присутствующие на заседании председатели сельсоветов заслушали предложение о создании стационарного отделения терцентра социального обслуживания, которое планируют открыть в Терпенье. Следует отметить, что до недавнего времени одинокие и бездомные, которые оказа...
Общество
Жители северной части Мелитополя годами ждали ремонта дороги. На этих выходных на отрезке улицы Серова провели грейдирование. Также проблемный участок дороги подсыпали асфальтовой крошкой. Местные жители были приятно удивлены, когда на их улицу заехала спецтехника. По словам мелитопольцев, дорогу уже давно нужно было выровнять, ведь после дождя из-за огромных луж пройти было практически  невозможно.
Происшествия
Дорожно-происшествие произошло в Мелитополе 16 ноября. Около 1:00 водитель автомобиля "ЗАЗ-1102", двигаясь по проспекту Богдана Хмельницкого, проехал перекресток на запрещающий красный сигнал светофора и совершил столкновение с автомобилем "Volkswagen", который двигался по улице Героев Украины. По информации Мелитопольского отдела полиции, в результате ДТП водитель автомобиля "ЗАЗ-1102", 20-летний житель Мелитополя, получил телесные повреждения и обратился...
Общество
В Мелитополе хулиганы продолжают портить городское имущество. На этот раз вандалы орудовали на проспекте Богдана Хмельницкого. Хулиганы обрисовали остановку "Покровская" (бывшая "Луначарского"), которую здесь не так давно установили. Это далеко не первый случай, когда неизвестные разрисовывают остановку общественного транспорта. Напомним, что недавно вандалы разрушили плитку около памятника Богдану Хмельницкому.
Новости компаний
Вы не знаете, что подарить своему ребенку, племяннику или крестнику? Сомневаетесь в выборе подарка? Подарите магнитный конструктор. Он обязательно понравится не только мальчикам, но и девочкам, как в маленьком возрасте, так и детям постарше. Что это такое? Магнитный конструктор – это новый вид конструкторов, который появился в нашей стране совсем недавно. С помощью безопасных и качественных деталей он позволяет конструировать различные фигуры, как плоские,...
Криминал
Вчера, 17 ноября около 2:00 в дежурную часть Мелитопольского отдела полиции ГУНП в Запорожской области поступило сообщение от медиков "скорой" о том, что к ним доставили мужчину с телесными повреждениями. Следственно-оперативной группой установлено, что во время распития спиртных напитков между двумя мелитопольцами возникла драка, в ходе которой 26-летний мужчина нанес своему знакомому несколько ударов ножом по туловищу и скрылся с места преступления. Пост...
Общество
14 ноября во время отработки по противодействию незаконному обороту наркотиков сотрудники Управления противодействия наркопреступности ГУНП в Запорожской области и представители общественных организаций выявили факт нарушения установленных правил оборота подконтрольных лекарственных средств. Так, провизор одной из аптек в пгт Кирилловка, 63-летняя местная жительница, продала две упаковки кодеиносодержащих таблеток без рецепта. Полицейские изъяли подконтрол...
Общество
Сегодня, 18 ноября, в Мелитопольской райгосадминистрации состоялось совещание по вопросам подготовки к районному мероприятию по случаю Дню памяти жертв голодоморов в Украине. Во время совещания были обсуждены предложения о проведении скорбного мероприятия, рассмотрены организационные моменты и заслушан сценарий митинга-реквиема. По итогам совещания было принято решение провести районное мероприятие в пятницу, 22 ноября, в 12:00 возле памятного знака "Жертв...