Как заставить ЖКХ работать

Иногда нам кажется, что жилищно-коммунальное хозяйство только занимается сбором квартплаты с жильцов. Работы по ремонту домов ведутся редко или не делаются вовсе: не закрываются двери в подъездах,  разбиты окна, в некоторых подвалах стоит вода. Одним словом, не жизнь, а кошмар.

Журналисты сайта 0619 выясняли, что делать мелитопольцам, если они не могут добиться от коммунальщиков решения своей проблемы.

Заключите договор

Многие владельцы квартир до сих пор не имеют договора с УЖКХ о предоставлении жилищно-коммунальных услуг. А ведь это именно тот документ, на основании которого вы и имеете формальный повод предъявлять претензии за не предоставленные или некачественно предоставленные услуги. Если у вас есть претензии, а договора нет, то вам обязательно нужно его заключить. 

Пишите жалобы

Систематическое заваливание жалобами или требованиями как самих коммунальщиков, так и их руководящих инстанций очень часто приводит к тому, что в ЖКХ "сдадутся" и все-таки решат вашу проблему.

Например, если в вашем доме протекает крыша и вся вода оказывается в вашей квартире. При этом в ЖКХ вам сказали, что средств на ремонт нет.

Что делать? Писать жалобы, собирая под своими письмами подписи соседей. Пусть соседи тоже пишут. Можно сходить к помощнику депутата – с аналогичным письмом. 

Оформляйте акт-претензию

Если неформальные обращения в УЖКХ и призывы к совести и состраданию не нашли отклика в сердцах его руководства, вам придется идти формальным путем. И первым делом необходимо документально "зафиксировать" тот дефект или проблему, которые не дают вам спокойно жить. Для этого вы подаете заявление на имя начальника УЖКХ о вызове его представителя для составления акта-претензии. В заявлении указываете, что согласно такого-то пункта вашего с ЖКХ договора, он обязался предоставить вам такие-то услуги, которые были предоставлены с нарушениями или вообще не были предоставлены. 

Вы же свои обязательства по договору выполняли в полном объеме, то есть платили квартплату без задолженностей.  Заявление должно быть зарегистрировано, у вас должно остаться доказательство вашего обращения.

Если ЖКХ своих представителей не присылает, акт можно составить и без них, для этого достаточно подписей трех жильцов. В этом акте должно быть указано, что в соответствии с договором ЖКХ обязался предоставить такие-то услуги, которые предоставлены не были. О чем было направлено заявление на имя начальника ХКХ с требованием прислать по такому-то адресу представителя для составления акта. Но это требование было проигнорировано, представитель не явился. В связи с этим тремя указанными потребителями услуг ЖКХ был составлен следующий акт-претензия о том, что такая-то услуга действительно не была оказана.

После оформления акта-претензии, вы можете подать в ЖКХ заявление о нарушении условий договора, где указываете, что между вами и ЖКХ был заключен договор, согласно которому ЖКХ обязался предоставлять такие-то услуги. Но их не предоставил, о чем имеется акт.

Как вариант вы можете подать заявление о перерасчете размера коммунальных платежей – такой же структуры.

Если и это ваше заявление будет проигнорировано или на него дана отписка, то теперь вы можете обращаться в суд.

Обращайтесь в суд

Устранить дефект или сделать ремонт можно и самостоятельно, после чего через суд заставить УЖКХ возместить свои затраты. 

Для того, чтобы сделать ремонт за свой счет, а затраты потом востребовать с ЖКХ через суд, нужно вызвать комиссию из ЖКХ и комитета жильцов. Комиссия задокументирует наличие дефектов крыши. После чего жильцам необходимо пригласить эксперта-оценщика, который выдаст заключение о стоимости ремонта.  Далее, ремонт нужно сделать в пределах указанной суммы, естественно, с официальным оформлением договоров и актов приема-передачи работ. И только после этого, имея на руках все эти документальные доказательства, обратились в суд с иском к ЖКХ о возмещении затрат.

ЖКХ жалобы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Культура
Вчера, 20 июля, в Мелитополе впервые состоялся MLT-фест. Больше сотни мелитопольцев и гостей города присоединились к масштабному празднику, который проходил на площади Победы. В самом центре города для гостей праздника организовали множество развлечений. Для маленьких мелитопольцев установили гигантский батут, тир и машинки. Горожане могли подкрепиться в фудзонах, приобрести сувенирную продукцию и поучаствовать в конкурсах. Любители хмельных напитков могли...
Выборы
Сегодня в Мелитополе, как и по всей Украине, проходят внеочередные выборы в Верховную Раду. В 8 часов утра в городе открылись все избирательные участки. В Мелитополе и Мелитопольском районе зарегистрировано 112 избирательных участков. Здесь проголосуют около 157 тысяч человек. Избиратели постоянно подходят на участки, но особого ажиотажа не наблюдается. Основной наплыв голосующих ожидают к обеду.
Общество
18-19 июля в Мелитополе проходил Открытый турнир по футболу, посвященный памяти народного депутата Украины и мецената Олега Ивановича Олексенко. Выразить свое уважение выдающемуся мелитопольцу на митинг-реквием пришли городской голова Сергей Минько, директор молочно-жирового комбината "Южный" Евгений Куценко, ветеран мелитопольского футбола Виктор Анохин, футболисты и жители города. На стадионе "Спартак" собрались все, кто знал и помнит замечательного чело...
Происшествия
ДТП произошло сегодня, 20 июля, в Акимовском районе на трассе в сторону пгт Кирилловка. Об этом сообщили в социальной сети очевидцы происшествия. Около села Мирное столкнулись три легковых автомобиля. По предварительной информации, пострадавших в ДТП нет. На месте происшествия работали сотрудники полиции.
Общество
Сегодня ночью представители штаба одного из кандидатов в народные депутаты распространили по Мелитополю агитационные листовки с лживой информацией. Пачки этих листовок обнаружили у себя во дворе на лавочках жители пятиэтажек в районе школы №24. Их также разбрасывали в многоэтажках на ул. Февральской и Ленинградской, в 27-м квартале, сообщает РИА Мелитополь. Также по селам Мелитопольского района распространили лживые спецвыпуски.
Происшествия
Происшествие произошло на Новом Мелитополе сегодня утром. В 7:50 в службу спасения "101" поступило сообщение о пожаре в СПА комплексе "Royal плюс" на улице Строительной. Прибыв на место происшествия, спасатели установили, что горит крыша трехэтажного кирпичного здания и надворное сооружение на общей площади 500 кв. м. Спасатели тушили пожар больше двух часов. От ГУ ГСЧС Украины в Запорожской области привлекалось 5 единиц техники и 22 человека личного соста...
Общество
Мелитополец Дмитрий Антифеев продолжает публиковать на своих страницах в соцсетях фотографии и видео, на которых запечатлены старинные архитектурные памятки нашего региона. На этот раз он показал, как выглядит одно из старейших сооружений Приазовского района - храм Димитрия Солунского, который находится в селе Гамовка. Здание, построенное в 1902 году, сохранилось до наших дней в довольно неплохом состоянии. В храме заменены окна, а на куполе установлен нов...
Общество
В эти минуты в Мелитополе проходит уличный мини-концерт. На перекрестке улиц Михаила Грушевского и Университетской мужчина играет на скрипке. Некоторые прохожие останавливаются, чтобы послушать музыку и снять выступление на камеру.  Около уличного музыканта стоит ящик для пожертвований. Мужчина собирает деньги на лечение ребенка.  Таким образом, мелитопольцы, которые находятся в районе Центрального рынка, смогут не только насладиться живой музыкой, но и сд...
Происшествия
Происшествие произошло на Новом Мелитополе сегодня утром. Около 8:00 на улице Строительной загорелся СПА комплекс "Royal плюс". По словам очевидцев, возгорание произошло в сауне, которая расположена на задней части двора. Затем огонь перекинулся на гостиничный комплекс. Подробности происшествия и комментарий спасателей читайте на нашем сайте позже.