Технический паспорт на недвижимость

Картинки по запросу Технический паспорт на недвижимость

Объект недвижимости должен иметь технический паспорт. На сайте https://anc-project.com/bti/tehnicheskij-pasport-na-nedvizhimost/tehpasport-na-dachnyj-dom.html помогут в изготовлении документа, учитывая законодательные нормы.

Что собой представляет документ?

Технический паспорт представляет собой документ, содержащий всю информацию об объекте недвижимости:

·площадь (общая, отдельных комнат);

·местонахождение (адрес, этажность);

·целевое назначение (жилое или производственное помещение);

·дату застройки.

·схематическое изображение объекта (чертеж в уменьшенном масштабе).

Внесение каких-либо изменений в первоначальную конструкцию недвижимого объекта должны отображаться коррективами в техническом паспорте. Самовольная переделка помещения – запрещена, как и самостоятельное внесение изменений в техдокументацию на недвижимость.

Если у владельца нет технического паспорта, то никаких операций с недвижимостью предпринять не удастся. Речь идет о продаже, приватизации имущества, передаче в наследство, а в случае с коммерческой собственностью – невозможность заключения аренды.

Изготовлением техпаспорта на недвижимость занимается БТИ. Чтобы составить документ, сотрудник бюро выезжает на объект, делая осмотр, соответствующие замеры. Проведение процедуры обмера и осмотра допускается на основе разрешения. Никто не в праве вторгаться в частную собственность.

На основе собранной информации, записей производится подготовка технического паспорта.

Если техпаспорт у владельцев есть, но планируются капитальные изменения недвижимости, тогда снова нужно обратиться в БТИ. Инспектор бюро должен проверить законность подобных переделок. Изменения в конструкции могут иметь серьезные последствия, например, поставить под угрозу безопасность помещения и его жильцов. Например, запрещено сносить несущие стены, расширять площадь балконов на верхних этажах. Если планируют выполнить строительство дополнительной комнаты или отдельной постройки на приусадебном участке, тогда вносят коррективы в чертеж. Владельцы квартир на первом этаже достраивают или преобразуют балкон в дополнительную комнату. Действия должны быть согласованы, а владелец получить законное разрешения. В техпаспорте на квартиру необходимо вносить изменения. Чтобы в дальнейшем не возникло проблем с оформлением завещания или продажей.