Оцінка дачі для громадян України може бути необхідною з різних причин: ви можете захотіти продати дачну ділянку; повторно закладати, або продовжити страховку вашого майна. Ваша задача не переоцінити і відлякати покупців або випадково занизити вартість майна і таким чином зменшити свій прибуток. Нижче наведено деякі критерії, за допомогою яких можна ефективно оцінити вартість дачі:

  1. Розташування.

По-перше, це якість інфраструктури навколо. Ще одним показником є наявність можливостей відпочинку, покупок, логістики та інших зручностей. звичайно, наявність поряд рекреаційних зон типу ліс, річка чи озеро – дуже привабливі. Але разом із тим до них треба якось діставатися. Тому близькість дачі до торгових, рекреаційних і розважальних зручностей збільшує вартість, якщо мова йде про придбання місця для відпочинку на вихідних. Крім того, близькість дачі до автомагістралей і громадського транспорту може підвищити її цінність в очах покупців і вартість оцінки дачі. Нерухомість поруч із тим місцем, де люди працюють і проводять вільний час, як правило, дорожче, чим та, де вони бувають рідко.

Таким чином, оцінка дачі буде залежати від зручностей та розташування. Нерухомість з кращими інфраструктурними ресурсами та сучасним комфортом коштує дорожче, ніж та, яка не може забезпечити основні зручності, необхідні для щоденного життя та відпочинку людей. Крім того, громадські послуги, такі як громадські центри, ігрові майданчики, басейни, спортивні зали, автостоянки або магазини в цілому, відіграють усе більшу роль у роль у зміні цін на нерухомість. Тому найперше вам потрібно врахувати всі ці моменти, прорахувати їх плюси та мінуси.

  1. Розмір земельної ділянки та дачного будинка

Оцінити вартість дачі також потрібно, враховуючи роз міри об’єкта нерухомості. Розмір дачі та будинку впливає на вартість, так як більші об’єкти, як правило, стоять дорожче, ніж менші аналоги. Зазвичай вартість будинку приблизно оцінюється за ціною за квадратний метр, а ділянки в гектарах чи сотках. Наявність інших приміщень, таких як гаражі та автостоянки, також може позитивно повлияти на вартість. Для цього кроку вам потрібно мати план будинку та ділянки, які можна замовити в БТІ або замовивши комплексну оцінку під ключ.

  1. Вік, стан, доглянутість дачі.

Зазвичай дачні будинки, які старше і містять набагато більше старого обладнання та комунікацій, оцінюються набагато нижче, ніж їх відносно нові аналогів. Це, однак, не може стосуватися до більш старої власності з історичними зв'язками, зонами відпочинку, оскільки вони, як правило, коштують більше.

  1. Попит і пропозиція

Економічні сили попиту та пропозиції надають значний вплив на вартість дачі. Якщо попит високий, а пропозиція фіксована, то ціни на дачі будуть рости, тому що більше людей будуть намагатися купити обмежені ресурси. Якщо пропозиція зростає і вона вище за попит, то вартість нерухомості буде знижуватися. Тому перед тим, як визначити свою ціну, варто поцікавитися тим, скільки аналогічних пропозицій є на ринку.

Оцінка дачі ціна – питання важливе. Ви можете визначити для себе, чи варто самому ризикувати, займаючись цим питанням, використовуючи вищеперераховані критерії. Варто працювати з досвідченими фахівцями з оцінки нерухомості у вашому регіоні, які зможуть передбачити ті фактори, які вам незрозумілі або невідомі, наприклад, зміни ринку нерухомості, прогнози або інвестиційний потенціал вашої дачі. Вартість оцінки дачі визначать наші спеціалісти.